Il decreto, approvato dal Consiglio dei Ministri in via definitiva, riguarda BONUS VOLUMETRICI PER LE COIBENTAZIONI e BONUS 55% Ha per titolo: "Schema di decreto legislativo recante attuazione della direttiva 2006/32/CE del Parlamento europeo e del Consiglio del 5 aprile concernente l'efficienza degli usi finali dell'energia e iservizi energetici e recante abrogazione della direttiva 93/76/CEE del Consiglio"
in base alla richiamata Direttiva europea 2006/32/CE, l'Italia dovrà ridurre i consumi energetici del 10% entro il 2016.
L'art. 11 "Semplificazione e razionalizzazione delle procedure amministrative e regolamentari",
per gli edifici di nuova costruzione, al comma 1, prevede agevolazioni sui computi di volumi e superfici, per le tamponature eccedenti i 30 cm al fine di migliorare l' isolamento e l'inerzia termici degli edifici.
Sempre nel rispetto di tali limiti sono permesse altre deroghe in merito: alle distanze minime tra edifici, alle distanze minime di protezione del nastro stradale, alle altezze massime degli edifici.
Tali deroghe sono similmente concesse anche agli edifici esistenti.
Il comma 3 stabilisce che le installazioni di impianti solari termici o fotovoltaici sui tetti degli edifici, con la stessa inclinazione ed orientamento della falda e che non alterino la sagoma dell'edificio sono considerati interventi di manutenzione ordinaria e pertanto non sono soggetti a DIA. Il Decreto prevede l'invio di una semplice comunicazione preventiva al Comune, ad esclusione degli edifici ricadenti nei centri storici.
lunedì 9 giugno 2008
giovedì 17 aprile 2008
A cosa serve la certificazione?
La certificazione non è semplicemente un adempimento burocratico e uno strumento di controllo (da parte della pubblica amministrazione) della classe energetica del parco edifici.
I proprietari/acquirenti, infatti, con la certificazione dispongono di uno strumento di trasparenza sulla qualità energetica dell’alloggio acquistato.
Il costo della certificazione è quindi un investimento che oltre a fornire la classe energetica dell'edificio (cioè lo stato energetico attuale) guida gli occupanti dello stesso ad una gestione energeticamente più oculata, indicando eventuali interventi atti a migliorare l'efficienza energetica (comportamento nell'utilizzo degli impianti di climatizzazione, opportunità di un isolamento termico dell'involucro e della sostituzione impianti inclusi i sistemi di regolazione, ecc).
Infine la certificazione è uno strumento di mercato, in quanto un edificio di classe A o B vale di più sul mercato immobiliare rispetto ad edifici di dimensioni, ubicazione ed aspetto analoghi ma che risultano più energivori (classi C, D o successive). Ciò Vale sia per gli edifici nuovi che per quelli esistenti.
Ecco qualche confronto pubblicato dal Sole24h ediz. pomeridiana del 17/4/08, sull' impatto della classe energetica dell'immobile sul suo valore (per mq)
CLASSE A +450 € ** CLASSE B +350€ ** CLASSE C +250€ ** CLASSE D +150€ ** CLASSE E zero€ ** CLASSE F -200€ ** CLASSE G -250€
IL FOTOVOLTAICO
L'impianto fotovoltaico gode dell'incentivo "conto energia" (commisurato all'energia elettrica prodotta dall'impianto stesso e valevole per 20 anni, variabile da 36 a 49 cent€ per kWh) e pertanto tali impianti (e le relative installazioni) non godono anche della detrazione del 55%
LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA. Mentre per generici interventi di ristrutturazione edilizia la detrazione è (anche per il 2008) pari al 36%, per interventi di riqualificazione energetica esso risulta pari al 55%: per ottenere quest'ultimo beneficio è sufficiente inoltrare all'ENEA l'attestato di certificazione (o qualificazione) energetica unitamente alla scheda informativa degli interventi eseguiti, come indicato nel sito dell'ENEA http://www.acs.enea.it/
E' importante sottolineare che non può esserci doppia detrazione (55% e 36%) per i medesimi interventi, per cui le fatture vanno tenute distinte per ciascuna attività (ristrutturazione generica, riqualificazione energetica).
Ecco di seguito alcune regole di buon comportamento energetico e ambientale:
1. non regolare il riscaldamento oltre i 20° e mantenere un regime attenuato (p.es.18°) se l'ambiente è non abitato per molte ore
2. se si devono cambiare i serramenti, approfittarne per installare vetri almeno doppi e bassoemissivi, con telaio adeguato
3. revisionare la caldaia regolarmente e in caso di sostituzione approfittarne per installare una caldaia a condensazione o una pompa di calore ad alta efficienza
4. abbattere i consumi di energia elettrica attraverso un uso parsimonioso ed oculato degli apparecchi elettrici e sostituendo i vecchi elettrodomestici (frigo, lavatrici, ecc.) con modelli ad alta efficienza (classi A, A+ o superiori). Se possibile sostituire le vecchie lampade ad incandescenza con le nuove a basso consumo.
Trasparenza e convenienza
Lo strumento dell'attestato di certificazione energetica garantisce trasparenza per chi acquista l'immobile (l'acquirente è informato sulla classe energetica di appartenenza del suo futuro immobile e quindi può stimare se consumerà molta o poca energia per il riscaldamento dell'ambiente in cui andrà ad abitare) e permette a chi abbia riqualificato energeticamente il proprio immobile (isolamento termico delle pareti, sostituzione impianto termico, ecc) di usufruire delle agevolazioni fiscali.
Altri dettagli sono disponibili nel blog del collega ing. Sfragara http://ingfilipposfragara.blogspot.com/
TECNOLOGIE INFORMATICHE Se siete interessati al mondo dell'informatica, vi invito a visitare il link http://whitehatglobal.blogspot.com/
I proprietari/acquirenti, infatti, con la certificazione dispongono di uno strumento di trasparenza sulla qualità energetica dell’alloggio acquistato.
Il costo della certificazione è quindi un investimento che oltre a fornire la classe energetica dell'edificio (cioè lo stato energetico attuale) guida gli occupanti dello stesso ad una gestione energeticamente più oculata, indicando eventuali interventi atti a migliorare l'efficienza energetica (comportamento nell'utilizzo degli impianti di climatizzazione, opportunità di un isolamento termico dell'involucro e della sostituzione impianti inclusi i sistemi di regolazione, ecc).
Infine la certificazione è uno strumento di mercato, in quanto un edificio di classe A o B vale di più sul mercato immobiliare rispetto ad edifici di dimensioni, ubicazione ed aspetto analoghi ma che risultano più energivori (classi C, D o successive). Ciò Vale sia per gli edifici nuovi che per quelli esistenti.
Ecco qualche confronto pubblicato dal Sole24h ediz. pomeridiana del 17/4/08, sull' impatto della classe energetica dell'immobile sul suo valore (per mq)
CLASSE A +450 € ** CLASSE B +350€ ** CLASSE C +250€ ** CLASSE D +150€ ** CLASSE E zero€ ** CLASSE F -200€ ** CLASSE G -250€
IL FOTOVOLTAICO
L'impianto fotovoltaico gode dell'incentivo "conto energia" (commisurato all'energia elettrica prodotta dall'impianto stesso e valevole per 20 anni, variabile da 36 a 49 cent€ per kWh) e pertanto tali impianti (e le relative installazioni) non godono anche della detrazione del 55%
LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA. Mentre per generici interventi di ristrutturazione edilizia la detrazione è (anche per il 2008) pari al 36%, per interventi di riqualificazione energetica esso risulta pari al 55%: per ottenere quest'ultimo beneficio è sufficiente inoltrare all'ENEA l'attestato di certificazione (o qualificazione) energetica unitamente alla scheda informativa degli interventi eseguiti, come indicato nel sito dell'ENEA http://www.acs.enea.it/
E' importante sottolineare che non può esserci doppia detrazione (55% e 36%) per i medesimi interventi, per cui le fatture vanno tenute distinte per ciascuna attività (ristrutturazione generica, riqualificazione energetica).
Ecco di seguito alcune regole di buon comportamento energetico e ambientale:
1. non regolare il riscaldamento oltre i 20° e mantenere un regime attenuato (p.es.18°) se l'ambiente è non abitato per molte ore
2. se si devono cambiare i serramenti, approfittarne per installare vetri almeno doppi e bassoemissivi, con telaio adeguato
3. revisionare la caldaia regolarmente e in caso di sostituzione approfittarne per installare una caldaia a condensazione o una pompa di calore ad alta efficienza
4. abbattere i consumi di energia elettrica attraverso un uso parsimonioso ed oculato degli apparecchi elettrici e sostituendo i vecchi elettrodomestici (frigo, lavatrici, ecc.) con modelli ad alta efficienza (classi A, A+ o superiori). Se possibile sostituire le vecchie lampade ad incandescenza con le nuove a basso consumo.
Trasparenza e convenienza
Lo strumento dell'attestato di certificazione energetica garantisce trasparenza per chi acquista l'immobile (l'acquirente è informato sulla classe energetica di appartenenza del suo futuro immobile e quindi può stimare se consumerà molta o poca energia per il riscaldamento dell'ambiente in cui andrà ad abitare) e permette a chi abbia riqualificato energeticamente il proprio immobile (isolamento termico delle pareti, sostituzione impianto termico, ecc) di usufruire delle agevolazioni fiscali.
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giovedì 3 aprile 2008
Finanziaria 2008
La legge 24 dicembre 2007 n. 244 "Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato" pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 285 della Gazzetta Ufficiale n. 300 del 28/12/07 , limitatamente ai temi energetico e ambientale, proroga gli incentivi già previsti dalla Finanziaria 2007 sino a tutto il 2010 e ne introduce di nuovi!
mercoledì 26 marzo 2008
Eventi sul risparmio energetico
A Bergamo si svolge la Fiera dedicata al risparmio energetico e alla sicurezza in ambito edile: Edil 2008 (3-6 Aprile c/o Ente Fiera, Bergamo)
Per info visitate il sito ufficiale http://www.promoberg.it/
Se vi interessano blog sulla tecnologia visitate http://melina2811.blogspot.com/
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Certificazioni energetiche degli edifici
Benvenuti!
Siete sul blog delle Certificazioni Energetiche degli Edifici e consulenze dell'ing. Marco F. Garozzo, certificatore accreditato da Regione Lombardia
ACE Attestato di certificazione energetica
• A cosa serve?
Indica all’utente il fabbisogno energetico annuale del sistema edificio-impianto (classe energetica) e fornisce indicazioni utili sugli eventuali interventi volti al miglioramento dell’efficienza energetica (risparmio nelle bollette). Costituisce, dunque, un importante strumento di trasparenza per il cliente
• Chi lo può rilasciare?
La Regione Lombardia stabilisce che il certificato deve essere redatto e firmato da un professionista accreditato ai sensi del DGR VIII/5773 e successivi. L’elenco dei certificatori è consultabile sul sito http://www.cened.it/. Solo se chi lo rilascia è accreditato, il certificato sarà vidimato e timbrato dal Comune relativo, in caso contrario non avrà alcun valore
- Obblighi e tempistiche di applicazione
Compravendita
• Trasferimento a titolo oneroso intero immobile con unico contratto da 1/9/2007 (per u.a. termoautonome certificare ciascuna u.a.) Es: villetta, intero edificio
• Trasferimento a titolo oneroso singola unità immobiliare da 1/7/2009
ATTENZIONE! Questo blog non rappresenta una testata giornalistica in quanto viene aggiornato senza alcuna periodicità. Non può pertanto considerarsi un prodotto editoriale ai sensi della legge n. 62 del 7.03.2001. Le immagini inserite in questo blog sono pubblicate senza alcun fine di lucro e sono tratte dal web. Qualora la loro pubblicazione violi diritti d'autore si prega di comunicarlo per una pronta rimozione.
Altri casi in cui l'ACE è necessario
• Stipula-rinnovo di contratti “servizio-energia” (DPR412/93) da 1/1/2008
• Accesso a incentivi o agevolazioni di qualunque natura (55% detrazione fiscale rimborsata in soli 3 anni) da 1/9/2007
• Nuovi edifici, manutenzione straordinaria (involucro dell'edificio o impianto termico) o importante ristrutturazione edilizia da 1/9/2007
• Locazione singole unità immobiliari da 1/7/2010
• Edifici di proprietà pubblica o ad uso pubblico con superficie superiore a 1000mq entro 1/7/2009
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